房（fáng）產稅試點擴圍或集中批準一（yī）批

　　財政部（bù）重申擴圍房產稅試點研究完善單位房產的房產稅製度消息指個人住（zhù）房房產稅將僅對增量房屋開征
　　
　　昨（zuó）日，有媒體曝出房產稅開（kāi）征的僅（jǐn）對增量房屋開征房產稅的“杭州方案（àn）”，並指房產稅試點征收擴圍的方式要采用“集中批準（zhǔn）一批”的方式（shì），而不宜采用單（dān）個會簽、單個批準的方式，具（jù）體開征“時間表”未定。而財政（zhèng）部日前向全國人大常委會預算工委通（tōng）報相（xiàng）關事項時，重申擴大個人住房（fáng）房產稅改革試點（diǎn）範圍，同時研究完善對工商業等單位房產的房產稅製度。對上述（shù）方案，業內人士多表示“難對房價產生影響”，財稅專家則認為，隻調節高端的原則非常重要，應及早明確。
　　
　　記者潘彧、何穎思
　　
　　本報訊昨（zuó）日（rì），有媒體曝出了房產稅（shuì）開征的“杭州方案”。該方案借鑒上海試點對（duì）增量房屋征收房產（chǎn）稅的（de）模式，劃定（dìng）人均（jun1）60平方米的免征麵積，按照家庭（tíng）為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對普（pǔ）通住宅，以交易價格的4%。的稅率征收；對於非普（pǔ）通住宅（zhái），以交易價格的8%。的稅率征收。報道還稱人（rén）均免征麵積的劃（huá）定（dìng）和認定上將涉及“存量”，即試點後新購房（fáng）時，劃（huá）定免征麵積需要把之前擁有房產（chǎn）的麵積也納入計算。
　　
　　或減輕保障房的財政壓力（lì）
　　
　　“這個方（fāng）案好像對房地產市場沒什麽影響。”方（fāng）圓地產首席分析師鄧浩誌對記者表示，由於現在已有限（xiàn）購政策存在，並基本覆蓋了一、二線城市，“若（ruò）這個政策和限購並行，基本上想交稅的人都沒有買房名額，而可以買房的初次置業者或（huò）者（zhě）改善型置業（yè）者（zhě），很難超（chāo）過三口之家180平方米的免征麵積。”
　　
　　鄧浩誌表示，如果房（fáng）產稅的開（kāi）征伴隨（suí）著限購解除，房價（jià）可（kě）能繼續上漲，“壓抑（yì）的需求入市，會引起新一波的購房潮，購房者都會（huì）把免征額內的名額用滿。”而對於稅率，鄧浩誌表示“並不（bú）算高”。
　　
　　“房產稅治不了房價問題，它（tā）不是對症下藥。”dy太平戴維斯南區董（dǒng）事長林（lín）木雄此前對媒體表示，現在政策調控（kòng）基本沒辦法扭轉（zhuǎn）這種趨勢（shì），特別是在住宅上（shàng）。
　　
　　“如果政府征收房產稅，地方收入會增加將（jiāng）減（jiǎn）輕政府的財政壓力，或許政府可以多一些渠道（dào）、多一些空間和本錢去做保障房。現在（zài）政府賣地也會提出要求配建保障（zhàng）房等土地政策，這樣房價才能控製下來。”林木（mù）雄稱。
　　
　　應早明確“高（gāo）端（duān）征收”原則
　　
　　有不願具名的財稅專家對本報記者指出，到底擴（kuò）圍試點是否走“上海模式”(或“杭州（zhōu）路徑”)目前還存在爭論。今年以來，政府內部關（guān）於房產稅（shuì）擴圍的爭論主要在是對增（zēng）量房產（chǎn）還是存量房產征收，在各地上報的方案中，依然以（yǐ）針對增量征收為主，但這樣起不到完善財產稅製的作用。因為財產稅是一種針對房產保有環節的稅收，需要涉及存量房。
　　
　　財政部財政科學研究所所長賈康近日發表文章指出，作為（wéi）牽（qiān）一發而動（dòng）全身的改革，隻調節高端的原則非常重要（yào），應及早（zǎo）明（míng）確，給全社會吃“定心丸”。
　　
　　對地（dì）產股未必就是（shì）利空
　　
　　在上周的最後四個（gè）交易日，由於“再融資放開”利好，地產股連漲（zhǎng）四天，累計漲幅達7%，但好幾日都是高（gāo）開（kāi）低（dī）走，顯示出投資者對於政策麵的擔憂（yōu）仍存。本周末，房產稅的“重磅炸（zhà）彈”拋出，投資者擔憂的政策影（yǐng）響成為現實。
　　
　　但一位券商研究員對記（jì）者表示，假如此方案（àn）消息（xī）屬實，由於預期方案僅僅是針對增量，稅率也比較低，方案本身偏溫和（hé），未必不存在“利空出盡”的效應。也有一位私募人士表示，房產稅的消息已傳出數次，市場對此已現疲態，下（xià）周地產股未必會過於受此利空影響。
　　
　　財政部：加快（kuài）推進（jìn）
　　
　　營改增等稅製改革
　　
　　財政部（bù）日前向全國人大常委會預算工委通報關於貫徹落（luò）實（shí）十二屆全國（guó）人（rén）大一次會議預算決議和履行政府三項承諾時表示（shì），將加快推進營改增等相關稅製改革。根（gēn）據國務（wù）院（yuàn）第四次常務會議的決定，2013年8月1日起（qǐ）已（yǐ）將交通運輸業和現代服務業營（yíng）業稅改（gǎi）征（zhēng）增值稅試點在全（quán）國範圍內推開，並將廣播影視服務納入了現代服務業範圍。目前，正在積極研究將鐵路運輸和郵電通信等行業營業稅改征增值稅試點方案，爭取在今年年底或明年年初實施。
　　
　　財政部表示，繼續研究將部分過度消（xiāo）耗資源、嚴重汙（wū）染環境的產品和部分高檔消費品納入消費稅的征（zhēng）稅範圍，研究調整消費稅稅率結構、征稅環（huán）節。在部分（fèn）地區實施了部（bù）分金屬和（hé）非金屬礦資源稅從價計征（zhēng）改革試點基礎上（shàng），下一（yī）步將會同有關（guān）部門進一步推進（jìn）煤炭等資源品目資源稅從（cóng）價計征改革，取消相關收費基金，研究適時調整從量計（jì）征品目（mù）資源稅稅率標準問題。